Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
PioterBe
Dołączył: 03 Sie 2010 Posty: 29
|
Wysłany: Pon, 11 Cze 2012 19:33:49 Temat postu: Mieszkanie w wielkiej płycie czy od dewelopera |
|
|
Witam,
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Brodnicy;
Co byście mi doradzili wielka płyta - czy deweloper?
Słyszałem, że w spółdzielni na Witosa są duże czynsze, natomiast kupując od deweloperów stan mieszkań nie jest wcale taki super i cena prawie jak wybudowanie domu jednorodzinnego?
Co poradzicie dla młodego małżeństwa które ma 50 tyś gotówki? |
|
Powrót do góry |
|
|
Szooku
Dołączył: 31 Sty 2007 Posty: 245
|
Wysłany: Pon, 11 Cze 2012 19:55:57 Temat postu: |
|
|
Ja proponuję mieszkanie używane, max 25 letnie z wielkiej płyty, z wysokim parterem... w Brodnicy możesz znaleźć sporo tego typu mieszkań o wysokim standardzie, zadbane za niewielką cenę, nawet do 120 tyś zł. Jedynym minusem są wysokie czynsze, ale to i tak mało w porównaniu z kosztami utrzymania niewielkiego domku jednorodzinnego. Szukaj na otodom, gratka tam jest dość sporo ciekawych ogłoszeń. powodzenia |
|
Powrót do góry |
|
|
marionetka
Dołączył: 10 Paź 2010 Posty: 55
|
Wysłany: Pon, 11 Cze 2012 20:01:46 Temat postu: |
|
|
W Kombudzie czynsze są sporo niższe. Warto pomyśleć o okolicy, odległości do szkoły, otoczeniu. Przy hałaśliwej ulicy latem nie jest przyjemnie. |
|
Powrót do góry |
|
|
pan bałagan
Dołączył: 08 Cze 2012 Posty: 44
|
Wysłany: Pon, 11 Cze 2012 20:28:39 Temat postu: |
|
|
zdecydowanie deweloper. obecnie ceny zarówno w kom-bud, jak i perfekt-dom spadły. 50 tysięcy to całkiem niezły wkład+trochę na remont.
warto się rozejrzeć, bo może się okazać, że "koniec świata" to de facto spokojna okolica z całym zapleczem (vide okrężna, czy kolejowa): kościołem, apteką, szkołą, sklepami, mechanikami
w spółdzielni wszystkich wykańczają dopłaty do wody/ogrzewania.
remont w wielkiej płycie oznacza pasmo niekończących się niespodzianek. u dewelopera masz wpływ na rozkład mieszkania, liczbę punktów świetlnych - pełna dowolność. perfekt ma na pewno lepszy design, ale kom-bud nadrabia ceną i funkcjonalnością
ps. poza tym mieszkanie się kupuje na "dzieścia" lat. |
|
Powrót do góry |
|
|
man
Dołączył: 12 Sty 2012 Posty: 590
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 07:12:20 Temat postu: |
|
|
pan bałagan napisał: |
zdecydowanie deweloper. obecnie ceny zarówno w kom-bud, jak i perfekt-dom spadły. 50 tysięcy to całkiem niezły wkład+trochę na remont.
warto się rozejrzeć, bo może się okazać, że "koniec świata" to de facto spokojna okolica z całym zapleczem (vide okrężna, czy kolejowa): kościołem, apteką, szkołą, sklepami, mechanikami
w spółdzielni wszystkich wykańczają dopłaty do wody/ogrzewania.
remont w wielkiej płycie oznacza pasmo niekończących się niespodzianek. u dewelopera masz wpływ na rozkład mieszkania, liczbę punktów świetlnych - pełna dowolność. perfekt ma na pewno lepszy design, ale kom-bud nadrabia ceną i funkcjonalnością
ps. poza tym mieszkanie się kupuje na "dzieścia" lat. |
Ceny mieszkań wcale nie spadły. Jeśli nie wiesz to nie pisz.W niektórych przypadkach ceny są niższe ale coś za coś tzn niższy standard, architektura, gorsze materiały itp. Nie licz na to że ceny mieszkań będą spadać.No tak 50 tyś powinno skromnie wystarczyć na wyposażenie mieszkania i przygotowanie do zamieszkania.Ale pozostaje jeszcze zakup tego mieszkania |
|
Powrót do góry |
|
|
Szooku
Dołączył: 31 Sty 2007 Posty: 245
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 07:58:28 Temat postu: |
|
|
wystarczy spojrzeć na datę zarejestrowania tego użytkownika, żeby dojść do wniosku że ma nieczyste intencje |
|
Powrót do góry |
|
|
johncage
Dołączył: 07 Kwi 2011 Posty: 908
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 08:13:58 Temat postu: |
|
|
pan bałagan napisał: |
w spółdzielni wszystkich wykańczają dopłaty do wody/ogrzewania. |
W tym roku miałem zwrotu za ogrzewanie 1400. Nie płaciłem 2 czynszów i kawałka trzeciego (bo doszedł jeszcze rachunek za wodę). W tych mieszkaniach jest dość ciepło. Jeżeli ktoś musi jeszcze dopłacać do ogrzewania to nie wiem co on robi. A mieszkam w dużym mieszkaniu. Czynsz drogi bo 500zł, ale to jest pierwsze osiedle gdzie widzę ciągle pracowników pracujących przy bloku. Trawa jest koszona regularnie, chodzą panie sprzątające trawniki i klatki. I jest czysto. Czy warto dopłacić do czynszu za takie usługi? Według mnie tak. |
|
Powrót do góry |
|
|
cruiser
Dołączył: 06 Kwi 2010 Posty: 445 Skąd: Karben
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 08:32:28 Temat postu: |
|
|
johncage napisał: |
pan bałagan napisał: |
w spółdzielni wszystkich wykańczają dopłaty do wody/ogrzewania. |
W tym roku miałem zwrotu za ogrzewanie 1400. Nie płaciłem 2 czynszów i kawałka trzeciego (bo doszedł jeszcze rachunek za wodę). [...] |
Zerknij do tego tematu, koleś musi 2,8 tysiaka dopłacić za ogrzewanie |
|
Powrót do góry |
|
|
fg99
Dołączył: 04 Kwi 2009 Posty: 2363
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 09:17:19 Temat postu: |
|
|
takie anomalia powinny być karane, no ale państwo w państwie! |
|
Powrót do góry |
|
|
johncage
Dołączył: 07 Kwi 2011 Posty: 908
|
Wysłany: Wto, 12 Cze 2012 09:47:20 Temat postu: |
|
|
Nie no, to jest przypadek ekstremalny |
|
Powrót do góry |
|
|
PioterBe
Dołączył: 03 Sie 2010 Posty: 29
|
Wysłany: Sro, 13 Cze 2012 14:28:34 Temat postu: |
|
|
Dzięki za informacje;
Cały czas mnie nurtuje temat mieszkania w płycie, bo jest tańsze i można je fajnie zrobić ( za cenę mieszkania nowego w stanie deweloperskim) miałbym mieszkanie w wielkiej płycie zrobione pod siebie...
A powiedzcie mi jak to jest ze ścianami w takich blokach; czy elektryka jest położona w podłodze, czy normalnie w tynku w ścianie? |
|
Powrót do góry |
|
|
johncage
Dołączył: 07 Kwi 2011 Posty: 908
|
Wysłany: Sro, 13 Cze 2012 15:25:48 Temat postu: |
|
|
PioterBe napisał: |
A powiedzcie mi jak to jest ze ścianami w takich blokach; czy elektryka jest położona w podłodze, czy normalnie w tynku w ścianie? |
Hahahaha, dobry dowcip, budynki z PRLu z instalacją w podłodze
Jeżeli będziesz miał szczęście to instalacja będzie przechodziła w prostopadłych odcinkach a nie po skosie |
|
Powrót do góry |
|
|
pan bałagan
Dołączył: 08 Cze 2012 Posty: 44
|
Wysłany: Czw, 14 Cze 2012 09:14:07 Temat postu: |
|
|
Szooku napisał: |
wystarczy spojrzeć na datę zarejestrowania tego użytkownika, żeby dojść do wniosku że ma nieczyste intencje |
dobre sobie. nieczyste intencje? napisz jakie.
po prostu jakiś czas temu kupowałem mieszkanie i trzymałem się z daleka od wielkiej płyty. pomagałem przy remontach i był np. problem z wieszaniem głupich szafek w kuchni, bo nagle nie wiadomo skąd pojawiały się pręty zbrojenia...
sam mieszkałem w bloku i największe problemy są z ewentualnymi przeróbkami sieci wod-kan.
co do elektryki, to nieodzowny był wykrywacz przewodów. ich przebieg był zaskakujący nawet dla fachowców.
znajomy mieszka w nowym budownictwie sm na malickiego i również narzeka na dopłaty. |
|
Powrót do góry |
|
|
man
Dołączył: 12 Sty 2012 Posty: 590
|
Wysłany: Czw, 14 Cze 2012 09:29:30 Temat postu: |
|
|
pan bałagan napisał: |
[quote=
znajomy mieszka w nowym budownictwie sm na malickiego i również narzeka na dopłaty. |
Nowe budownictwo to np Świętokrzyska,Ogrodowa, Niskie brodno . Nie porównuj do nich Sm Malickiego.To nie ta bajka |
|
Powrót do góry |
|
|
winnetu
Dołączył: 22 Wrz 2005 Posty: 2941 Skąd: z Brodnicy :)
|
Wysłany: Czw, 14 Cze 2012 09:36:13 Temat postu: |
|
|
Hmmm, o ile dobrze kojarzę to na Malickiego jest również jeden albo dwa bloki zupełnie nowe, oddane do użytku jakieś 2, może 3 lata temu. Pozostałe to budynki kilkunastoletnie.
Osobiście mieszkam w wielkiej płycie. Mieszkanie kupiłem dwa lata temu w bardzo dobrym stanie za rozsądne pieniądze. Dopłat nie mam a w mieszkaniu jest ciepło, mimo że mieszkam na ostatnim piętrze w mieszkaniu zewnętrznym.
Czynsz fakt faktem jest dość wysoki, ale po przeliczeniu i tak lepiej finansowo wyjdę na wyższym czynszu niż na dużo większej racie kredytu na zakup nowego M nie mówiąc już o doprowadzeniu stanu deweloperskiego do stanu użytkowego
Według mnie opłaca się kupić mieszkanie w nowym bloku jeżeli ktoś ma gotówkę jeżeli w grę wchodzi kredyt hipoteczny to ogólna kalkulacja jest korzystniejsza dla wielkiej płyty i wyższego czynszu.
Byłbym zapomniał. Najważniejsze - nie mieszkam na końcu świata a za oknem cisza, spokój i zieleń |
|
Powrót do góry |
|
|
|