Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
sedona
Dołączył: 11 Sie 2014 Posty: 60
|
Wysłany: Nie, 09 Lis 2014 17:34:50 Temat postu: Jakie polecacie biuro nieruchomości? w Brodnicy |
|
|
Pytanie jak w tytule- z jakim biurem nieruchomości mieliście do czynienia?? w Brodnicy. |
|
Powrót do góry |
|
|
fomicz
Dołączył: 16 Mar 2006 Posty: 1021 Skąd: Brodnica
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 09:38:01 Temat postu: |
|
|
WGN.
Podejście profesjonalne do klienta. |
|
Powrót do góry |
|
|
Doris
Dołączył: 05 Cze 2012 Posty: 217
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 15:40:30 Temat postu: |
|
|
Lepiej nie mieć do czynienia z żadnym. Te tutejsze nie oferują nic szczególnego ,a sposób obsługi klientów jest kiepski.
Idziesz np coś sprzedać i już chcą cie złapać na szybkie podpisanie umowy zlecenia, życzą sobie astronomiczne prowizje 3-5 % od wartości, przy sprzedaży domu czy mieszkania są to ogromne kwoty i nie oferują żadnej profesjonalnej obsługi w rodzaju ," my załatwiamy wszystkie formalności z notariuszem włącznie " i ta podstępna klauzula wyłączności ,czyli przez okres obowiązywania umowy z pośrednikiem praktycznie to on staje się faktycznym jej dysponentem ,nawet jak sam znajdziesz kupca to i tak pośrednik zażąda od ciebie opłaty jakby to on znalazł kupca,a jak zerwiesz umowe to zażądają od ciebie rownież zwrotu kosztów za jakieś tam wystawianie tych ogłoszeń na ich portalach itp ,nawet jak wynajmiesz lokal w takim sprzedawanym budynku to zażądają jedno miesięczne czynszu jaki dostaniesz od najemcy .
Lepiej kupować ,wtedy nie jesteś tak od nich uzależniony .Jednak lepiej kupować bez pośrednictwa tego typu firm,prywatnie łatwiej dogadać się ze sprzedającym.
Zgadzajac się na klauzule wyłączności pozbawiasz sie prawa do swobodnego dysponowania własną nieruchomością i mimo że pośrednik moze palcem nie kiwnąć ,a ty sam znajdziesz nabywce to on zażąda prowizji i migiem poda cie do sądu i wygra .
Nigdy od ręki nie podpisuj umowy zlecenia sprzedaży,weź umowe spokojnie w domu poczytaj ,idz do prawnika pokaż tą umowe .
Przygotuj własną umowe i powiedz ,że zlecisz im sprzedaż ale na Twoich warunkach ,bez wyłączności i z prowizją max 1,5 %.
W epoce internetu i setek stron gdzie darmowo mozna się ogłaszać daruj sobie pośredników ,a unikniesz wielu kłopotów.
Wrzuć w wyszukiwarke "darmowe ogłoszenia nieruchomości" i tam wystawiaj to co chcesz sprzedać ,te darmowe portale są bardziej popularne niż te na których oni ci wystawia. Pisze to na podstawie własnych doświadczeń. |
|
Powrót do góry |
|
|
sedona
Dołączył: 11 Sie 2014 Posty: 60
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 17:13:52 Temat postu: |
|
|
Diekuje bardzo za wyczerpująca informacje!!Doris
Mam nieruchomość na sprzedaż i cóż jest przestój- nie wiem co robic i stad moje pytanie jak w temacie!.
Znajomy polecił mi biuro nieruchomości -Perfekt dom, co wiem to mała prowizja i umowa otwarta - zastanawiam sie czy warto iść do biura czy sprzedaż bezpośrednią!? |
|
Powrót do góry |
|
|
pirania
Dołączył: 05 Lis 2009 Posty: 453 Skąd: się wziął???
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 17:23:49 Temat postu: |
|
|
Jest wiele stron z darmowymi ogłoszeniami. Poświęcisz jeden wieczór i nie musisz nikomu prowizji odpalać. Wydrukuj sobie też parę banerów i porozwieszaj. Nasze biura i tak wrzucają ogłoszenia na lokalne serwisy, no a tyle to sam możesz zrobić.
Biuro nieruchomości jest dobre dla ludzi, którzy nie mają czasu na umawianie się z potencjalnymi klientami. Albo wyjechali i chcą się pozbyć nieruchomości.
A jak masz podpisaną umowę z biurem to nie możesz sprzedać na własną rękę. Tak bynajmniej jest w większości umów. |
|
Powrót do góry |
|
|
Doris
Dołączył: 05 Cze 2012 Posty: 217
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 17:27:52 Temat postu: |
|
|
Zrób jak uważasz, jeżeli zdecydujesz się na oferte pośrednika to raczej nie ma tu jakiegoś profesjonalisty,który fachowo by się tym zajął ,w perfekcie zdaje się jest najniższa prowizja i bez klauzuli wyłączności,ale zapewniam Cię ,ze jest masa darmowych portali i tam się ogłaszaj ,efekt bedzie lepszy niż wiązanie się jakimiś umowami ,z którymi może być problem. |
|
Powrót do góry |
|
|
konto usunięte
Dołączył: 14 Lis 2010 Posty: 778
|
Wysłany: Sro, 12 Lis 2014 17:39:14 Temat postu: |
|
|
Doris ma rację. Żadnych pośredników!!!. Za zdjęcia "upiększone" opłata, za notariusza opłata, za to że u siebie w bazie będą mieli opłata. Dosłownie za wszystko każą ci płacić. Taniej wyniesie cię wystawienie płatnego nawet ogłoszenia na portalach niż prowizja 3% od wartości mieszkania która przy 120 000 zł jak łatwo policzyć nie będzie groszowa. |
|
Powrót do góry |
|
|
StaryBrodniczak
Dołączył: 25 Paź 2014 Posty: 26
|
Wysłany: Czw, 13 Lis 2014 11:27:04 Temat postu: |
|
|
Proszę spróbować najpierw na OLX (dawne tablica.pl) , ew. allegro. Pośrednik nieruchomości w małych miastach nie ma za bardzo siły przebicia. Co innego taki Toruń, Bydgoszcz itp. - tam korzystanie z ich usług ma większy sens. |
|
Powrót do góry |
|
|
sedona
Dołączył: 11 Sie 2014 Posty: 60
|
Wysłany: Czw, 13 Lis 2014 18:24:32 Temat postu: |
|
|
Dziekuje wszystkim za rade i mysle ze macie racje! przede wszystkim spróbuje wystawic nieruchomość na olx i otodom, i wtedy zobacze co bedzie sie działo!!!
Pozdrawiam wszystkich. |
|
Powrót do góry |
|
|
pirania
Dołączył: 05 Lis 2009 Posty: 453 Skąd: się wziął???
|
Wysłany: Czw, 13 Lis 2014 18:45:46 Temat postu: |
|
|
za darmo masz jeszcze e-komis.net |
|
Powrót do góry |
|
|
perka78
Dołączył: 24 Sty 2018 Posty: 4
|
Wysłany: Sro, 24 Sty 2018 18:44:23 Temat postu: |
|
|
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Czy ją wynająć? |
|
Powrót do góry |
|
|
krotom
Dołączył: 30 Lis 2004 Posty: 2594 Skąd: Karben
|
Wysłany: Czw, 25 Sty 2018 09:55:54 Temat postu: |
|
|
Perka, przestań nabijać posty odgrzewając tematy sprzed 4 lat. Dobrze wiemy że zaraz zaczniesz nam serwować linki.
Czytaj mi z ust - SPADAJ ! |
|
Powrót do góry |
|
|
standek
Dołączył: 26 Mar 2015 Posty: 73
|
Wysłany: Czw, 15 Mar 2018 13:19:49 Temat postu: |
|
|
Jeśli zastanawiacie sie nad nieruchomością to polecam wziąć pod uwagę kupno nowego mieszkania:
zwykle nowe budynki budowane są w o wiele lepszych technologiach niż 30 czy 40 lat temu
łatwiej takie mieszkanie wyremontować
zwykle ma lepszy rozkład
Warto jest jednak poczytać sobie przed decyzją opinie o poszczególnych deweloperach
http://pzfd.pl/opinie-o-deweloperach/ |
|
Powrót do góry |
|
|
|